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Vénosc (38520)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 125 m²

2
329 000 €
Réf M007

À L'ALLEAU – BOURG-D’ARUD, UNE BÂTISSE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT

Située dans le charmant hameau de L'Alleau, sur la commune de Bourg-d’Arud (Venosc village), cette magnifique bâtisse de 125 m² entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

À seulement 3 minutes à pied de la cascade de la Muzelle et à 5 minutes à pied du télécabine de Venosc, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne et de ses activités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée ainsi qu’une superbe pièce de vie de 60 m², composée d’un salon et d’une salle à manger voûtés, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une salle de douche avec WC et un espace sauna. Un poêle à bois vient parfaire la pièce de vie.

La partie nuit se compose d’une agréable suite parentale, d’une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 20 m² offrant une jolie vue sur le Vénéon, ainsi que d’un jardin privatif de 280 m², idéal pour les beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire : une grange d’environ 200 m², aménageable selon vos envies et vos projets, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Entièrement rénovée, cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort actuel.

Résidence principale, maison de vacances ou projet familial, cette propriété offre un cadre de vie rare au cœur de l’Oisans.

Un bien atypique à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 250 € et 5 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • séjour 60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 60 m²
  • terrasse 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix net vendeur 316 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 316 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %
Taxe foncière annuelle 870 €
Taxe d'habitation 550 €

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